권익보호상담 개요 >> 집주인의 동의를 얻어 보증금 1000만원, 월세 100만원에 2년 전대차 계약을 체결한 뒤 사업자등록을 했다. 계약만료 후 새로운 전대인을 찾아 선물을 받고 전대인에게 전대인 계약을 해달라고 하였으나 전대인에게 거부당하여 해지통보를 받고 이사를 나갔습니다. 계약할 때 원래 전대인에게 2000만 원 보험금을 원화로 냈는데 보험금을 받지 않고 이사를 나가야 하나요?서울시 상가건물 임대차 상담사례 답변 개요>>”상가건물 임대차보호법”은 전대차 관계, 제10조(갱신요구 등), 제10조의2(갱신특례) 등은 제한적으로 적용되며, 제10조 내지 제4조(권리보호 및 회수기회 등)는 적용되지 않으나, 계약갱신요구권은 최초계약기간을 포함한 전대차기간 내내 행사할 수 있습니다. 전대기간 10년 이내 이 부동산을 임대차계약으로 제3자(임차인)에게 양도 서울상가 임대차 컨설팅 사례